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Lage:
Im äußersten Süden der Toskana, inmitten der Hügellandschaft der "Alta Maremma" so zwischen Mittelmeer und dem alten Vulkan Monte Amiata, liegt dieser herrliche Hof unter alten Eichen, mit Wiesen und Wäldern. Schafe, Pferde, Hunde und natürlich die fleißigen Eigner und ihre Gäste fühlen sich hier wohl.
Ort/Gebiet
Die Position in der Comune Scansano, nur ca. 7 km vom nächsten Dorf entfernt, über eine gut befahrbare Nebenstraße erreichbar, hat schon etwas besonderes. Durch die klimatisch ideale Lage auf ca. 350 m über NN ist auch Weinanbau mit dem berühmten D.O.C Morellino di Scansano gut möglich.
Grösse: Hauptgebäude allein schon 300 qm
Das große Bauernhaus aus Stein wurde gefühlvoll restauriert und erweitert. Man kann eine Hauptwohnung und viele Gästezimmer oder Gästewohnungen gestalten. Die jetzige Situation hat schon Platz für bis zu 30 Gäste in einfachen und rustikalen Räumen. Es gibt diverse Nebengeäude, Werkstätte, Brotbackhaus, Geräteschuppen, Lagerräume und Pferdekoppeln. Das Nebenhaus hat 3 Zimmer und Terrasse, die Veranda vor dem Haupthaus und die herrlichen Plätze um die Häuser, sowie die Wiederaufbaumöglichkeit eines weiteren Rusticos ergeben viel Platz.
Ausstattung:
Comunale Stromversorgung, Zentralheizung mit Thermokamin, Solaranlage für Warmwasserversorgung, großer Kamin mit Marmor, gute Bodenbeläge teilweise in Terracotta, gute Dächer. Trinkwasserversorgung über eigene Quellen, großer Teich bzw. See auch für die Bewässerung der Gärten. 15 Ha Wald, 14 Ha Baumkulturen mit 9.000 Bäumen, 1,5 Ha Olivenhain, ca. 30 Ha Saatland das auch für den Weinanbau geeignet ist. Waldlehrpfad ca. 1,5 km bis hinunter zur unteren Grenze am Fluß.
Preis:
Euro 0,-- - verkauft -
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Immobilien-Italien zu zahlende Provision beträgt 4% des Kaufpreises, fällig bei Abschluß eines rechtskräftigen Vorvertrages.
Haftung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insofern übernimmt Immobilien-Italien keine Haftung für Flächen, Größen und Ausstattung. Fordern Sie bitte unser 9-seitiges Bildexposé zur weiteren Information an!
Besichtigung:
Besichtigung nur nach vorheriger Anmeldung und telefonischer Vereinbarung unter Telefon 0049 (0)7544 95690. Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot ist freibleibend. Übrigens wurden die Bilder bei regnerischem Wetter aufgenommen. In "Natura" sieht das ganze Anwesen noch viel schöner aus. | 
