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Lage:
Jetzt im Frühling kommt die besondere Schönheit der Lage des Anwesens voll zur Geltung. Paradiesische Situation mit viel Grün und Sonne. Eine Aussicht wie aus dem Bilderbuch. An einer kleinen, gut befahrbaren Nebenstraße, die später in eine Naturstraße übergeht und direkt zum Rustico führt.
Ort/Gebiet
Acqui Terme ist die nächst größere Stadt, im südlichen Piemont gelegen. Das Anwesen liegt ca. 12 km südwestlich in einem Gebiet mit locker verstreuten Nachbarn. Man stört sich gegenseitig nicht. Im Dorf Ponti, zu dem das Anwesen gehört, gibt es Arzt, Apotheke, Cafe und Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt ist man in 15 Minuten mit allen Supermärkten, Läden, Geschäften, Ristorante mit den berühmten piemontesischen Spezialitäten, ebenso die Thermalquellen mit Kurmöglichkeiten. Ligurien und die Badestrände der Riviera kann man ebenfalls über gute Straßen schnell erreichen.
Grösse: über 200 qm möglich
Man kann ca. 200 qm Fläche verwirklichen. Es gab bereits eine genehmigte Planung, die aber abgelaufen ist. Diese kann man aufnehmen, oder ändern und mit eigenen Wünschen und Ideen ergänzen. Da waren im EG Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Nebenräume, Cantina und im OG 2 weitere Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon bzw. Terrassen vor dem Haus.
Ausstattung:
Das große Grundstück hat eine längliche Form und ist nach Süd und Ost orientiert. Es ist direkt anfahrbar. Die Naturstein-Mauern des Rusticos sind teilweise sehr gut erhalten. Speziell auf dem südlichen Grundstücksteil lässt sich ein Weinberg anlegen, Obstbäume, das Aufstellen von Bienenständen, die Nutzung als Agriturismo und vieles mehr ist denkbar. Die westliche, obere Teil hat einen Bestand mit teilsweise schlagbaren Eichen und anderen Laubbäumen. Die Nachbarn sprechen davon, daß es hier Trüffel und Steinpilze geben soll. Das Wasserrecht an einer Quelle und die Möglichkeit einen weiteren Brunnen anzulegen ist gegeben. Stromanschluß bis ans Grundstück war vorhanden und lässt sich wieder aktivieren.
Preis:
Euro 79.000,-- Das ist ein Wort! 40.000 qm Fläche mit viel Platz für Hobby´s und Weinanbau, oder andere Aktivitäten!!
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Immobilien-Italien zu zahlende Provision beträgt 4% des Kaufpreises, fällig bei Abschluß eines rechtskräftigen Vorvertrages.
Haftung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insofern übernimmt Immobilien-Italien keine Haftung für Flächen, Größen und Ausstattung.
Besichtigung:
Bitte vereinbaren wir einen Termin unter Telefon 0039 333 3478106. Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot ist freibleibend. Dieses Exposé ist kein Vertragsbestandteil. Es gilt italienisches Recht. | 
