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Lage:
Jetzt kommt die besondere Schönheit der Lage des Anwesens voll zur Geltung. Paradiesische Situation mit viel Grün und Sonne. Eine Aussicht wie aus dem Bilderbuch. An einer gut befahrbaren, kleinen Nebenstraße, die später in eine Naturstraße übergeht und direkt zum Rustico führt.
Ort/Gebiet
Acqui Terme ist die nächst größere Stadt, im südlichen Piemont gelegen. Das Anwesen liegt ca. 12 km südwestlich in einem Gebiet mit locker verstreuten Nachbar-Anwesen. Man stört sich gegenseitig nicht. Im Dorf Ponti, zu dem das Anwesen gehört, gibt es Arzt, Apotheke, Cafe und Einkaufsmöglichkeiten. In die Stadt hat man 10 bis 15 Minuten. Hier gibt es alles: Supermärkte, Läden, Geschäfte, Ristorante mit den berühmten piemontesischen Spezialitäten, ebenso die Thermalquellen mit Kurmöglichkeiten. Ligurien und die Badestrände der Riviera sind über gut ausgebaute Straßen ebenfalls schnell zu erreichen.
Grösse: über 200 qm möglich
Man kann ca. 200 qm Fläche verwirklichen. Es gab bereits eine genehmigte Planung, die aber abgelaufen ist. Diese kann man aufnehmen, oder ändern und mit eigenen Ideen und Wünschen ergänzen. Da waren im EG Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Nebenräume, Cantina und im OG 2 weitere Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, und vor dem Haus Terrassen.
Ausstattung:
Das große Grundstück hat eine längliche Form und ist nach Süd und Ost orientiert. Nach Westen schützt der eigene Wald. Es ist direkt anfahrbar. die Naturstein-Wände des Rusticos sind teilweise sehr gut erhalten. Speziell auf dem südlichen Grundstücksteil lässt sich gut ein Weinberg anlegen, Obstbäume, das Aufstellen von Bienenständen, die Nutzung als Agriturismo und vieles mehr ist denkbar. Die westliche, obere Fläche hat einem Bestand mit teilweise schlagbaren Eichen und Laubbäumen. Die Nachbarn sprechen davon, daß es hier Trüffel und Steinpilze geben soll. Das Wasserrecht an einer Quelle und die Möglichkeit einen weiteren Brunnen anzulegen, ist gegeben. Stromanschluß bis ans Grundstück war vorhanden und lässt sich wieder aktivieren.
Preis:
Euro 79.000,-- Das ist ein Wort! Rechnen Sie mal selbst!. 40.000 qm Fläche mit viel Platz für Hobby´s und Weinanbau, oder andere Aktivitäten!
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Immobilien-Italien zu zahlende Provision beträgt 4% des Kaufpreises, fällig bei Abschluß eines rechtskräftigen Vorvertrages.
Haftung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insofern übernimmt Immobilien-Italien keine Haftung für Flächen, Größen und Ausstattung.
Besichtigung:
Bitte, vereinbaren wir einen Termin unter Telefon 0039 333 3478106. Oder von Deutschland aus 07544 95690 (Vorwahl sonst 0049 und dann die 0 weglassen). Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot ist freibleibend. |
