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Lage:
In einer ruhigen Wohnlage, in einer Zone mit weiteren Villen steht dieses total zu restaurierende Anwesen. Man ist mitten im historischen und autofreien Dorf mit malerischen Gassen, einer kleinen Piazza und einem kleinen Bach. Es gibt einen Aufzug zum Dorf, an dem man sich beteiligen kann. Die Aussicht über den See bis hin zu den Schweizer Bergen ist außergewöhnlich. Wir werden oft gefragt, ob man denn vom Objekt den See sehen würde: Also, man hat vom ersten Stock und natürlich vom 2. Stock vom Balkon einen wunderschönen Seeblick über das Dorf zum Lago Maggiore!
Ort/Gebiet
Der Hauptort Cannobio liegt im Westen des Lago Maggiore in idealer Position. Von Deutschland her über die Schweiz schnell zu erreichen. Läden, charakteristische Lokale, Promenaden, Märkte, Wanderwege, Sportanlagen, Badestrände, südliches Flair - nichts fehlt.
Grösse: über 450 qm Fläche
Das Villenanwesen besteht aus 3 Hausteilen, die zum Innenhof-Grundstück orientiert sind. Erbaut wurden die Häuser ca. 1889 bis 1905 im Stile der Zeit und bieten ungewöhnlich viel Platz. Das Haus 1 rechts ist fast schon bewohnbar und hat auf 3 Etagen verschiedene Räume. Das Haus 2 die Hauptvilla mit dem Eingangsportico hat Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche mit offenem Kamin, 2 Bäder und viele Zimmer und im oberen Geschoß einen Balkon. Verschiedene Räume wären mit wenig Aufwand ebenfalls schon bewohnbar. Das Haus 3, das eine eine andere Villa angrenzt, ist total auszubauen und ist bereits "entkernt". Viele historische Details, 2 offene Kamine und die Treppenanlage mit Granitstufen sind vorhanden.
Ausstattung:
Die Basis der Häuser ist gut und solide. Das Dach ist in gutem Zustand. Viele historische Bauteile sind erhaltenswert. Eine Restauration von Grund auf, wäre empfehlenswert, wobei die Häuser 1 und 2 fast bewohnbar sind. Man müßte nur mal aufräumen und ordentlich sauber machen, dann würden die vielen erhaltenswerten historischen Details zur Geltung kommen. Beispielsweise gibt es eine Brunnenraum mit Quelle unter dem Haus 3, aus der früher die Dorfbevölkerung das Trinkwasser holte.
Preis:
Euro 330.000,-- Die Verkäufer wollten das Haus behalten, sind jedoch bereit, es bei Interesse kurzfristig zu verkaufen.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Immobilien-Italien zu zahlende Provision beträgt 4% des Kaufpreises, fällig bei Abschluß eines rechtskräftigen Vorvertrages.
Haftung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insofern übernimmt Immobilien-Italien keine Haftung für Flächen, Größen und Ausstattung.
Besichtigung:
Nur nach vorheriger Vereinbarung unter Telefon 0049 (0)7544 95690. Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot ist freibleibend. Unser Kollege wohnt vor Ort und wir zeigen Ihnen das Anwesen gerne. Solche Gelegenheiten gibt es nicht oft! | 
